Wir verkaufen unser Bijou:
Kleines 4 1/2 Zimmer Einfamilienhaus in Riegelbauweise in 4107 Ettingen (BL)

Kurz-Beschrieb:

• Wir verkaufen an den Meistbietenden mit Mindestpreis: CHF 590'000.-:
  4 1/2 Zimmer EFH mit zusätzlichem, bewohnbarem Wintergarten, Keller und Schopf, 2 Auto-Abstellplätze, Garten und Sitzplatz.

Detail-Beschrieb:

• Wir verkaufen unser kleines, gut erhaltenes 4 1/2 Zimmer Einfamilienhaus in Riegelbauweise (Baujahr 1869!) mit grossem Wintergarten in 4107 Ettingen (BL/ca.10 KM südlich von Basel). Dieses Liebhaber-Objekt eignet sich besonders für Personen mit dem Flair, Tradition mit der Moderne zu kombinieren. Da das Haus ausschliesslich über ein Badezimmer sowie im 1. Stock über 2 hintereinander (ohne Gang) liegende Zimmern verfügt, eignet sich das Haus ideal für 2 Personen oder 2 Personen mit einem Kind. Auch 4 Personen können aber ohne Probleme hier zusammenleben (eigene Erfahrung). Die Riegelbauweise mit den hervorgehobenen Balken im Wohnzimmer sowie in allen Büro- bzw. Schlafzimmern, verleihen dem Bijou das ganz besondere Flair. Auch die Originalböden wurden im Wohnzimmer sowie den Büro- bzw. Schlafzimmern im 1. Stock aufwändig renoviert und erstrahlen in neuem Glanz. Die gesamte Aussenfassade wurde vor einigen Wochen FRISCH GESTRICHEN! Ausserdem ist im Kaufpreis der Fahnenmast sowie eine schöne Weihnachtsbeleuchtung (entlang der Riegelbauweise) enthalten. Mobiliar mit Zusatzkosten ebenfalls erhältlich.
   

• Zimmer-Aufteilung:
  -Im Obergeschoss gibt es 2 Zimmer mit Sichtbalken und Originalböden, Dachfenster und Lukarne. Beide Zimmer sind für Schlafzimmer und/oder Büros geeignet (siehe oben).
  -Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (mit Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, etc.), das Wohnzimmer, der Wintergarten, ein Ankleidezimmer, das Badezimmer (mit Badewanne) sowie ein weiteres Zimmer (für Schlafzimmer und/oder Büro geeignet).
  -Im Untergeschoss gibt es einen Keller inkl. Hobby-Raum sowie einen "Schopf" (siehe "Lagermöglichkeiten").
   

• Aussichtslage / Fenster:
  Das Haus verfügt im 1. Stock durch ein grosses Dachfenster im ersten Schlafzimmer (vorne) und über eine Lukarne im zweiten Schlafzimmer (hinten) sowie über die Fenster auf der Nordseite (2 Dachfenster im Schlafzimmer im EG sowie das Fenster im Ankleidezimmer und dem Wohnzimmer über eine grandiose Aussicht auf Basel, den Feldberg (Deutschland) sowie den Gempen und die Region.
   

• Infrastruktur:
  - Das Haus bietet einen schönen Sitzplatz mit kleinem Garten sowie vor dem Haus 2 kleine Teiche. Der Garten ist sehr  
    pflegeleicht angelegt.
  -Das Haus verfügt über 2 eigene Auto-Abstellplätze (neuer Belag 2006).
  -Mit Elektrospeicher-Heizung sind alle Räume gut beheizbar.
  -Elektrische Installationen (TV, Internet, etc.) sind auf neusten Stand und in allen Stockwerken vorhanden.
  -Fahnenmast.
   

• Lagermöglichkeiten / Stauraum:
  Das Haus verfügt im UG über einen Keller mit Natursteinmauer (Weinkellermöglichkeit) sowie einem integrierten aber abgetrennten Bastelraum und über einen "Schopf" mit viel Platz für Fahrräder, Hobby-Equipment, Geräte etc. und bietet so viel Lagermöglichkeiten.
   

• Einkaufsmöglichkeit / Schule / Lage:
  Das Haus liegt erhöht im Süden von Ettingen mit wunderbaren Blick (siehe oben). Es liegt ca.100 Meter vom Waldrand entfernt, an der Hofstettenstrasse. Die durchschnittlich befahrene Hauptstrasse wurde vor kurzem gut generalsaniert. Das Haus liegt ca. 100 Meter von einem kleinen Laden mit verlängerten Öffnungszeiten entfernt und in ca. 10 Gehminuten erreicht man zu Fuss Coop und Migros sowie Schule und Sport-Anlagen.
   

• Verkehrslage:
  Das Haus verfügt (praktisch) über eine eigene Bushaltestelle namens "Holle", welche nur 10 Meter entfernt ist. Über diese Buslinie hat man eine direkte Verbindung zur Tram-Linie 10 und 17. Diese 2 Linien fahren praktisch immer im 10 Minuten-Takt. Basel erreicht man ab Ettingen in 20 Minuten und in 26 Minuten ist man ohne Umsteigen beim Bahnhof SBB. Die Reisezeit ab Ettingen zum Flughafen Basel-Mulhouse beträgt mit dem öffentlichen Verkehr ca. 45 Minuten. Die Zeitbedarf per Auto ist für die erwähnten Orte ca. ähnlich (+/- 5 Minuten) mit Ausnahme des Flughafens (Anfahrt ca. 30 Minuten). Ettingen liegt nur 10 Auto- Minuten von der Autobahn H18 (Zubringer zur A2) entfernt und ist somit optimal erschlossen.

BILDER:

KONTAKT:

Fam. Zahnd
Mobile +41 79 256.86.65